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La France est l’un des pays les plus surtaxés dans le monde. Taxe sur le revenu, sur la production, sur le chiffre d’affaires. Taxes, redevances, contributions, malus, le chiffre à payer s’élève rapidement et les revenus restant ne représentent parfois qu’une modique somme pour les contribuables.
Néanmoins, il existe des moyens pour réduire sa fiscalité et son imposition et parmi ces moyens-là, on cite notamment la défiscalisation immobilière à travers plusieurs lois mises en vigueur dont la loi Pinel.
Qu’est-ce que la défiscalisation immobilière ?
La défiscalisation immobilière est un moyen légal permettant de bénéficier d‘un pourcentage de réduction sur les impôts en cas d’investissement dans l’immobilier. Il a été mis en place par le gouvernement français pour inciter des investisseurs privés à placer leur argent dans l’immobilier, ce qui permet la construction de logements neufs ou la réhabilitation d’anciens logements dans certaines régions en France dans le but de soutenir et promouvoir l’immobilier dans ces régions.
Pour réduire son taux d’imposition, il existe plusieurs lois et dispositifs qui ont été mis en place depuis quelques années et parmi eux, la loi Pinel.
La loi Pinel permet aux investisseurs qui placent leur argent dans l’immobilier en métropole de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12, 18 ou 21% du montant qu’ils auront investi dans un bien neuf ou de 23, 29 ou 32% si les contribuables investissent en outre-mer. Les pourcentages variant selon la période de location.
Néanmoins, le contribuable aura à respecter certaines conditions pour bénéficier de réduction d’impôts sur le revenu dont :
- Il doit investir dans un bien neuf.
- Il devra s’engager à le louer pour une période de 6, 9 ou 12 ans.
- Cette location doit être le bien principal de l’acquéreur.
- Le bien doit être situé en zone éligible.
- Respecter le plafond de loyer et le plafond de ressources
Certaines villes sont plus éligibles que d’autres et attirent plus d’investisseurs et parmi elle, la ville de Toulouse.
Application de la loi de Pinel à Toulouse
L’application de cette loi à Toulouse ne change absolument pas de son application sur les autres villes métropolitaines. Et si vous ne savez vraiment pas comment faire ou que vous ne connaissez pas le marché de l’immobilier, des cabinets comme https://www.invest-immo-toulouse.com/loi-pinel-toulouse/ vous aideront et guideront dans vos démarches. Néanmoins, il est à noter que le marché immobilier à Toulouse est résistant et très intéressant.
Investir en loi Pinel à Toulouse présente plusieurs avantages aux contribuables. Toulouse est l’une des villes les plus côtées de France. Ayant plusieurs projets en cours de réalisation comme des projets immobiliers dont Occitanie Tower mais aussi, des projets pour le développement de la ville comme le TGV, une Cartoucherie etc, ceux-ci assurent un avenir à la ville mais aussi, un retour sur investissement prometteur et un développement à long terme pour les contribuables.
La ville rose promet, en plus d’un avenir serein, des emplois aux investisseurs puisque plusieurs entreprises y sont installées et des programmes immobiliers assez intéressants par leurs prix mais aussi, par leurs diversité et le choix proposé.
