L’investissement locatif clé en main est un concept immobilier qui a pris beaucoup d’ampleur au cours des dernières années. Très accessible, il est un excellent moyen d’obtenir un bien immobilier immédiatement louable. À ce jour, beaucoup de propriétaires estiment qu’il est moins contraignant qu’un investissement locatif classique. Si vous songez à vous y engager, découvrez les tenants et aboutissants qu’implique ce concept.

Le concept de l’investissement locatif clé en main

L’investissement locatif clé en main consiste à déléguer partiellement ou entièrement la réalisation d’un projet immobilier à une société spécialisée. Comme l’indique son nom, il donne accès à un bien immobilier qui peut être loué dès sa réception. Afin d’être une réussite, il est généralement encadré par des dispositions relativement simples.

Pour commencer, l’investisseur est tenu de réunir les capitaux nécessaires pour la réalisation de son projet immobilier. Quant à la société spécialisée, elle s’engage à offrir une prestation de qualité à son client. En fonction des besoins de l’investisseur, ladite prestation peut comprendre divers services :

  • La recherche du bien immobilier ;
  • L’accomplissement des procédures administratives et juridiques liées à l’acquisition du bien ;
  • La négociation et l’achat du bien immobilier ;
  • La supervision et la réalisation des différents travaux ;
  • La mise à disposition d’un bon suivi technique pour les grosses dépenses ;
  • La gestion locative du bien immobilier…

Les avantages de ce type d’investissement

Aujourd’hui, l’investissement locatif clé en main est devenu une solution immobilière prisée dans le monde. Cette popularité grandissante est, en partie, due aux nombreux avantages qu’il présente.

Un suivi de qualité

L’investissement locatif clé en main est un concept qui repose sur un partenariat entre vous et une agence spécialisée. Il vous permet de profiter de l’expertise d’un professionnel à chaque étape de votre projet immobilier. Grâce à ses conseils avisés, vous réduisez considérablement vos risques de faire des erreurs. Étant donné que le gros du travail est pris en charge par la société spécialisée, vous pouvez aisément vaquer à d’autres occupations.

Un placement rentable

La plupart des entreprises spécialisées dans l’investissement locatif clé en main disposent d’une équipe d’experts en fiscalité. Grâce à leur expérience, ceux-ci maîtrisent les dispositifs de défiscalisation qui participent au bénéfice de privilèges fiscaux autour d’un bien immobilier. Prenant en compte les spécificités de votre projet, ils sauront vous indiquer la démarche à suivre pour rentabiliser au mieux votre investissement.

Une meilleure gérance

Assurer la gestion d’un investissement locative implique un certain nombre de contraintes. Entre la recherche des locataires et la négociation des modalités de location, il est très facile d’être surmené. Avec le concours d’une entreprise spécialisée, vous avez la garantie d’une meilleure gérance. En effet, la société se charge notamment de trouver des locataires pour votre bien. Il collecte également pour vous les gains générés par votre investissement.

investissement locatif clé en mainUne réduction des risques

Les risques liés à un investissement locatif classique sont multiples et variés : difficulté à dénicher des locataires, risques d’impayés, mauvaise évaluation de la valeur du bien, travaux mal effectués… À travers la délégation de tâche, l’investissement locatif clé en main réduit considérablement ces risques. Par exemple, la société spécialisée chargée de votre projet vérifie la solvabilité de vos locataires avant de les valider.